Nekustamā īpašuma iegāde izsolē prasa savlaicīgi sagatavotu finansējumu. FINLAT palīdz izvērtēt kredīta iespējas izvēlētā objekta pirkšanai un salīdzināt kredītdevēju piedāvājumus Latvijā. Sazinieties pirms dalības izsolē, lai precizētu nosacījumus un līdzekļu izmaksas termiņus.
Nekustamā īpašuma iegāde izsolē: ar ko sākt
Izvēlieties objektu un izlasiet sludinājumu, vērtējumu, dalības noteikumus un norēķinu kārtību. Pie organizatora noskaidrojiet, kādi dokumenti pieejami un vai īpašumu iespējams apskatīt. Izsoles cena var atšķirties no tirgus vērtības, taču noteiktu ietaupījumu iepriekš garantēt nevar.
Pirkumam būtisks ir ēkas stāvoklis, lietošanas tiesības, iespējamā īre, apgrūtinājumi un turpmākās izmaksas. Ja informācija ir nepilnīga, pirms solīšanas apspriediet sekas ar neatkarīgu juristu. Sākotnēja konsultācija par kredītu nav apliecinājums naudas izmaksai.
Kāda informācija vajadzīga finansējuma izvērtēšanai
- Saite uz sludinājumu un izvēlētā objekta dokumenti.
- Plānotā maksimālā pirkuma cena un pašu līdzekļi.
- Samaksas termiņš atbilstoši konkrētās izsoles noteikumiem.
- Ziņas par ienākumiem, saistībām un iespējamo nodrošinājumu.
- Īpašuma izmantošanas plāns un kredīta atmaksas avots.
Kredītdevējs izvērtē objektu un maksātspēju, pēc tam nosaka iespējamo summu, nodrošinājumu un izmaksas kārtību. Saskaņojiet, kad nauda var būt pieejama, jo izsoles un ķīlas noformēšanas termiņi var nesakrist.
Kā sagatavot pirkuma budžetu
Papildus īpašuma cenai paredziet dalības maksājumus, īpašumtiesību reģistrāciju, vērtēšanu, komisijas un iespējamo remontu. Nodrošinājuma iemaksas un atgriešanas nosacījumus pārbaudiet organizatora dokumentos. Sludinājumi pieejami oficiālajā elektronisko izsoļu vietnē.
Salīdziniet kredīta kopējās izmaksas, maksājumu grafiku, pirmstermiņa atmaksas nosacījumus un kavējuma sekas. Iespēju izvērtēšanai apskatiet kredītu pret nekustamā īpašuma ķīlu un sagatavošanos īpašuma pirkšanai izsolē.
Nosakiet cenu robežu, kuru nepārsniegsiet, ņemot vērā visas izmaksas un drošības rezervi. Ja plānojat īpašumu izīrēt, aprēķinā ņemiet vērā arī periodus bez īrnieka un uzturēšanas izdevumus.
Ja izsolē pārdod jūsu īpašumu
Informējiet konsultantu par piedziņas stadiju, parāda summu un tuvākajiem termiņiem. Refinansēšanas iespējas izvērtē individuāli. Kredīta pieteikums pats par sevi neaptur piedziņu vai izsoli. Turpmāko darbību kārtību precizējiet pie tiesu izpildītāja un jurista.
Ja plānota nekustamā īpašuma iegāde izsolē, iesniedziet FINLAT pieteikumu ar ziņām par objektu. Konsultants precizēs sākotnējos datus un palīdzēs salīdzināt pieejamās iespējas. Lēmumu par finansējumu pieņem kredītdevējs.
Loading...