Экономия от выкупа квартиры с аукциона в Латвии составляет по мнению экспертов от 10 до 40% от рыночной цены. Процедура приобретения недвижимости таким образом сопряжена с рисками, о которых стоит знать заранее.
Глава 73 Гражданско-процессуального Кодекса Латвийской Республики подтверждает, что аукцион продажи квартиры является абсолютно законным действием. Лица, желающие принять участие в торгах, обязаны уплатить залог, размером 10% от стоимости квартиры.
За сутки до проведения мероприятия средства должны зачислиться на счёт судебного исполнителя, поэтому участники мероприятия переводят средства за 2 дня до начала торгов, чтобы избежать ненужной бумажной волокиты со стороны банковских учреждений.
Судебный исполнитель контролирует процесс принудительной продажи недвижимости, в рамках своих должностных обязанностей. Если Вы желаете получить кредит на погашение коммунальных долгов, то предлагаем воспользоваться помощью экспертов. Вы сможете воспользоваться выгодным предложением по кредитованию и сохраните жильё. По номеру телефона: 29 555 012 Вы можете связаться с нашим экспертом и договориться о встрече. После подписания договора мы сможем погасить за Вас долги и остановить аукцион по продаже Вашей недвижимости. Вы останетесь собственником недвижимости, а мы Вам сделаем рассрочку долга на срок до 20 лет и под низкую процентную ставку.
Почему стартовая цена объекта занижена при выкупе недвижимости с аукциона в Латвии?
Судебные приставы запрашивают оценку недвижимости на аукцион. Оплачивает данную процедуру должник. Оценка проводится сертифицированным оценщиком, который устанавливает стоимость объекта.
По факту определения стоимости квартиры пристав отправляет заказное письмо с оповещением о завершении оценки следующим лицам:
- должнику;
- кредитору, в залоге у которого находится недвижимость;
В тексте письма говорится и о том, что у каждого из перечисленных лиц есть право провести оценку повторно. На это действие отводится 10 дней. Повторную оценку оплачивает лицо, заказывающее эти мероприятия, причём денежные средства за данную услугу переводятся на счёт пристава. Оценка объекта будет автоматически отменена, если средства не поступят на счёт в течение указанного времени.
За месяц до принудительной продажи недвижимого имущества все участники получают уведомление о дате и времени проведения мероприятия. Если лицо, имеющее задолженность по коммунальным платежам, гасит 100% долга, то отменяется аукцион и соответственно выселение из квартиры или дома за долги.
Участники аукциона должны предоставить:
- Паспорт или ID-карту Латвии, а также копию этого документа.
- Доверенность, согласно которой участник представляет интересы третьего лица + копия.
В начале торгов судебным исполнителем оглашается стартовая цена объекта и размер шага, на который стоимость будет повышаться. Сумма шага составляет от 1 до 10% от цены недвижимости. После этого участники, повышая стоимость на размер шага, предлагают свои цены, называя фамилию с именем.
Если в торгах принимает участие 1 участник, ему необходимо поднять цену объекта всего на 1 шаг и сделка будет совершена. В принудительной продаже квартиры не могут участвовать:
- должник или его представитель;
- пристав, отвечающий за торги.
После завершения торгов, все участники получают обратно вносимый залог. Приобретатель недвижимого имущества уплачивает залогом часть суммы. Оформить кредит на выкуп квартиры с аукциона можно позвонив нам по телефону. Мы предложим выгодные условия кредитования и быстро решим Вашу проблему.
С какими подводными камнями можно столкнуться, приобретая квартиру с аукциона в Латвии?
- Состояние объекта внутри.
На торгах не говорится о состоянии ремонта или отделки, которые в настоящее время есть в квартире. В итоге Вы можете получить как стильное, пригодное для проживания жильё, так и квартиру с одними батареями на стенах.
- Наличие задолженностей.
Коммунальные долги уплачиваются вместе со стоимостью недвижимости. Также только Вам придётся нести расходы на подключение коммуникаций, если они в квартире отключены.
- Кредит в финансовой компании.
Для оплаты покупки недвижимого имущества Вы можете воспользоваться средствами, взятыми в кредит. А в отношении оставшейся суммы судебными исполнителями будут выдвинуты условия её погашения. Если Вы не справитесь с ними — право на приобретение аннулируется.
- Арендаторы или прописанные третьи лица.
В случае, если в Вашем приобретённом жилище прописаны посторонние лица или проживают арендаторы по договору аренды, вопросы с их выселением возможно придётся решать в суде.
Юридический отдел нашей компании на максимально выгодных условиях проведут сделку по приобретению Вами недвижимого имущества на аукционе в Латвии или выкупе Вашей недвижимости с аукциона. Звоните – поможем.
Loading...
