Приобретение недвижимости в ипотеку в Латвии – это отличная возможность обеспечить себя жильём, если собственных сбережений не хватает. Квартира или дом будет обременён залогом в пользу банка на весь период действия кредитного договора.
В случае невозврата полученного займа, Вы можете лишиться своего жилья, поскольку оно будет продано в целях погашения задолженности. Именно по этой причине рекомендуется своевременно вносить ежемесячные платежи, а при возникновении сложных ситуаций договариваться с банком о предоставлении кредитных каникул.
Наша платформа и специалисты нашей компании будут рады помочь Вам с выбором надёжного кредитора в Латвии, и возьмёт на себя полный контроль по оформлению кредита на покупку недвижимости. Если недвижимость не куплена, то наша компания сможет предложить помощь в поиске квартиры, дома или земли.
Особенности получения ипотеки в Латвии
- Условия ипотечного кредита.
Банковские учреждения и финансовые компании предлагают различные программы, в том числе и льготные для молодых семей для приобретения жилья на вторичном рынке и в новостройках (программа совместно с ALTUM)
Заявку можно одновременно подавать в несколько финансовых организаций, разместив её на официальном сайте каждого из кредиторов, а удобнее будет это сделать на нашем сайте, разместив только одну заявку. После одобрения понадобится предоставить необходимые документы и после заняться поиском жилья.
Это может быть как дом с земельным участком, так и квартира. Выбранная Вами недвижимость должна соответствовать всем критериям, предъявляемым к залоговому имуществу.
- Собственные средства.
При оформлении ипотечного кредита заёмщик должен располагать деньгами на первоначальный взнос (личные сбережения), сумма зависит от цены приобретаемого жилья, обычно около 10-20% от стоимости объекта недвижимости. В случае поддержки ALTUM первоначальный взнос может быть 5 %.
- Критерии, предъявляемые к заёмщику.
Минимальный и максимальный возраст устанавливается банками индивидуально. Созаёмщик привлекается не всегда, а только по необходимости, допустим, если платёжеспособности основного заёмщика недостаточно.
Справка о доходах предоставляется за последние 6 или 12 месяцев. Банк оценивает возможность клиента обеспечить ежемесячный платёж по ипотечному кредиту на весь период действия кредитных обязательств.
- Собственник имущества.
Необходимо проверить полномочия продавца и правоустанавливающие документы на недвижимость, убедиться, что отсутствуют прописанные граждане. Если собственник состоит в браке, необходимо запросить у второй половины согласие на продажу, заверенное в нотариальной конторе.
- Независимая оценка жилья.
В обязательном порядке необходимо обратиться к независимому оценщику для составления отчёта о рыночной стоимости недвижимости. Банк кредитует не 100% стоимости приобретаемого жилья, а около 80-90%.
Для оценки недвижимости Вы можете обратиться в оценочные компании Латвии: Latio, Arco Real Estate, Ibterbaltija, New Valuations LV, RE eksperts, VCG Ekspertu grupa, Pindi RE, Eiroeksperts и Nira fonds.
- Заключение договора по ипотеке.
Банк приглашает заёмщика и собственника недвижимости на подписание кредитной и обеспечительный документации, которую после сдают на регистрацию перехода права собственности в Земельную книгу (адрес: г. Рига, ул. Иерикю, д.5.), если недвижимость находиться в Риге или Рижском районе.
При оформлении ипотеки ставится обременение на недвижимость, которое регистрируется в Земельной книге. Теперь продавец жилья может получить свои деньги за совершённую сделку, а заёмщик стать новым собственником.
- Получение документов.
После проведённой регистрации можно полноценно пользоваться приобретённым имуществом, делать ремонт, главное не забывать о том, что изменить планировку можно только с письменного согласия залогодержателя (кредитора).
При Вашем обращении наш ипотечный отдел обеспечит всестороннее юридическое и информационное сопровождение на каждом этапе сотрудничества. Также активно оказываем услуги в направлении оформления кредита на время продажи и быстрого выкупа недвижимости.
Такая возможность позволяет получить кредитные средства на приобретение нового жилого объекта ещё не продав старое. При условии нестабильности рынка недвижимости продажа жилья может длиться не один месяц, а посредством заёмных денег Вы сможете быстро решить возникший финансовый вопрос и приобрести понравившуюся квартиру/дом.
Оставляйте заявку или обращайтесь в нашу компанию по телефону: 29 555 012 и мы решим Вашу задачу по вопросам покупки жилья и ипотеки.
Loading...
